本日は不動産を相続した場合の分割方法とその手続きについてのお話です。不動産を相続する場合いくつかの方法があります。相続人の全員で協議のうえ決めていただくことになりますが場合によっては専門家…
本日は、前回に引き続き不動産の売却をする際に注意しなければいけない「石綿」についてみていきましょう。「石綿（アスベスト）」とは？１．２００５年、石綿を含有する製品を製造していた工場での労働…
本日は、不動産の売却時に重要事項説明書に書類の有無の記載が必要な確認済証・検査済証のお話です。お手元にあれば問題ないのですが築年数がある程度経過している建物ですと紛失していることが多いのが…
『専属専任媒介契約』『専任媒介契約』ともに、売主様にはメリットよりリスクの高い媒介契約だと言うことが前回、前々回のお話でお伝えできたと思います。今回は『一般媒介契約』のメリット・デメリット…
みなさま、こんにちは！近頃,インターネットで見る媒介契約の説明が実情とあまりに差があり疑問だらけ？？？一括査定サイトへ誘導するようなものも多いですよね。一括査定サイトは利用者を増やすことによ…
本日は引渡し前の現地立ち合い時には、どのような点に注意すればよいのか。ここでは、特にチェックしたいポイントを紹介します。 まず引渡しの時に内装ばかりに気をとられてしまいがちですが、意識的に…
新築一戸建てを購入する方法は2つ新築一戸建てを購入する方法は2通りあります。それぞれの方法についてご説明します。建売分譲住宅を購入する1つめの方法は建売分譲住宅の購入です。建売分譲住宅は、完成…
皆さんが物件を探される際にハザードマップや交通の便、学区や近隣の商業施設など様々な条件から物件を探されることが多いかと思います。交通の便が良いけど車の騒音が気になったり、希望の学区内で物件…
埋蔵文化財を包蔵する土地として周知されていている土地を「周知の埋蔵文化財包蔵地」と言います。（文化財保護法第９３条１項）たとえば古い遺跡のあとをイメージしていただくとわかりやすいです。「周…
本日は、マイホームを売却した際に損失があった場合の特例のお話です。たとえば、令和5年12月31日までにマイホームを売却した際に、マイホームの取得にかかった金額よりも売却した価格が低く、損失（譲渡…