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『専属専任媒介契約』『専任媒介契約』ともに、売主様にはメリットよりリスクの高い媒介契約だと言うことが前回、前々回のお話でお伝えできたと思います。今回は『一般媒介契約』のメリット・デメリット…

前回に続き今回も『媒介契約』の真実をみなさまに知っていただけるよう投稿します。『専属専任媒介契約』については、ほとんど方にメリットのない媒介契約だと言うことが前回のお話でお伝えで来たと思い…

みなさま、こんにちは！近頃,インターネットで見る媒介契約の説明が実情とあまりに差があり疑問だらけ？？？一括査定サイトへ誘導するようなものも多いですよね。一括査定サイトは利用者を増やすことによ…

本日は引渡し前の現地立ち合い時には、どのような点に注意すればよいのか。ここでは、特にチェックしたいポイントを紹介します。 まず引渡しの時に内装ばかりに気をとられてしまいがちですが、意識的に…

皆さんが物件を探される際にハザードマップや交通の便、学区や近隣の商業施設など様々な条件から物件を探されることが多いかと思います。交通の便が良いけど車の騒音が気になったり、希望の学区内で物件…

埋蔵文化財を包蔵する土地として周知されていている土地を「周知の埋蔵文化財包蔵地」と言います。（文化財保護法第９３条１項）たとえば古い遺跡のあとをイメージしていただくとわかりやすいです。「周…

所有している不動産を売却しようとしたとき必ず注意しなければいけないことの1つが越境物または被越境物の確認です。たとえば所有している建物の一部が隣地に越境しているという状態は、その越境物によっ…