新築戸建て安心購入パッケージプラン

新築戸建て安心購入パッケージプランとは

新築戸建て（建売住宅）の購入を検討している皆様が安心してマイホームを手に入れられるようにとの思いから徹底的にお客様目線に立った当社独自の限定プランです。

悠久ホームサービスの仲介でご購入いただいた新築一戸建ての物件全てに建築士事務所によるホームインスペクションを実施し、住宅診断報告書をお渡ししています。もちろん物件探しから内覧、住宅ローンのお手続きや引き渡しまであなたのマイホーム購入をしっかりサポート。さらにご入居前のオプション工事も割引価格適用でお気に入りのリフォームがお得にご相談いただけます。

悠久ホームサービスでは、新築戸建て（建売住宅）を購入されるお客様が安心してマイホームを購入していただくために以下のサービスを標準化いたしました。

【標準サービス】

・信頼のできる建築士事務所によるホームインスペクション（住宅診断）を無料で実施（住宅診断報告書付き）

・新築をお洒落にアレンジ♪お気に入りのオプション工事が全て10％割引

・複数の金融機関で一括事前審査をおこない優遇金利や融資条件などお客様に合った条件の金融機関をご提案

・水道・ガス・電気などライフラインの面倒な開栓手続きも一括代行

しっかりと法整備のなされていなかったひと昔前はいい加減な施工による住宅が比較的多くありました。

しかし現在では確認申請や完了検査など行政機関によるチェックが義務化され、ハウスメーカー（売主）の責任も法令等により明確になったため、その数は大きく減ってきています。

一般に販売されている新築住宅の売買契約においては、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づき、引き渡しから10年間の瑕疵担保責任を負うことになっています。この責任は「契約不適合責任」とも呼ばれ、住宅の種類や品質、性能などが契約内容に適合しない状態（瑕疵）について、買主を保護することを目的としています。

瑕疵担保責任の対象となるのは、『構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止すべき部分』などです。もし欠陥が見つかった場合には瑕疵を理由に、修補請求などを行うことになります。

また瑕疵担保責任を確実に履行するため、宅建業者は一定の資力確保措置をとらなければなりません。具体的には、新築住宅瑕疵保険への加入や保証金の供託などがあります。これにより、売主事業者が倒産などにより欠陥部分の補修等ができなくなった場合でも、保証金の還付や保険金からの支払いにより補修等に必要な費用を確保することができるようになっています。

しかし購入後、住み始めてから施工不良や欠陥が発見された場合、その原因となった箇所や時期について売主・買主で争いになってしまうケースが多くあるのも事実です。ひとつの家を建てるには工程ごとに様々な職人がかかわっており、設計・施工等の小さなミスから欠陥のある住宅となってしまうケースが見られます。そういったリスクを少しでも減らし安心してマイホームを購入していただくために悠久ホームサービスでは新築戸建てすべてに専門家によるホームインスペクションを実施しております。詳細やご質問など下記公式LINEよりお気軽にお問い合わせください。