名古屋の不動産会社なら悠久ホームサービス - 売却

    お問合せ・ご相談は無料です。お電話・ご来店・訪問など、お客様のご都合に合わせて対応が可能です。ご希望条件をじっくりお聞きして不動産売却の基本的な流れ・売却時の諸経費などをご案内させていただき、お客様の疑問にも丁寧にご回答いたします。また弊社では、無理に売却をお勧めすることはいたしません。売却をお考えでしたら、お気軽にご相談ください。

     売主様が売却を検討している不動産のお値段を査定いたします。査定には「机上査定」と「訪問査定」がございます。机上査定は、売主様から頂いた情報を元に大まかな査定価格をお知らせいたします。訪問査定では実際に物件を拝見し、より正確な査定額をお知らせいたします。大まかな査定額を早く知りたい方は机上査定、時間がかかっても正確な査定額を知りたい方は訪問査定をご依頼ください。

     媒介依頼(媒介契約)とは、不動産の売買や賃貸などの契約成立のために、様々な手続きなどを私たち不動産会社に依頼する契約のことを指します。媒介契約には3つの種類があれ、それぞれ特徴が異なります。弊社は無理に専任媒介契約や専属専任媒介契約を進めることなく、売主様にぴったりの契約を提案させていただきます。

    媒介契約が終わりますと、売却活動が始まります。売却活動の期間中は、物件を公開して実際に購入希望者が内見にいらっしゃいます。HP・インターネットポータルサイトやチラシのポスティングなどを活用し、様々な方法で購入希望者を募っていきます。また、内見での印象は購入決定をするかどうかに大きく影響します。ご案内までの室内の整理の仕方や購入希望者にアピールする写真の撮影など売却活動をトータルでサポートいたします。

購入希望者から購入の意思表示である「購入申し込み書」が届きます。これには、価格・引渡しの希望条件などが記載されております。その情報を売主様にお伝えしてご意向を確認し、調整や交渉を行います。
双方が安心して取引していただくために、ここでもご納得いただけるまでお話をさせていただきます。売主様にかわり買主様と条件のすり合わせを行ったうえで、売買契約に進みます。

 

    売買契約は、買主様側の仲介会社または弊社で行ないます。売主様・買主様のご都合を調整し、日時を決定いたします。物件の細かな情報についての重要事項を買主様に丁寧に説明いたします。ご納得いただきましたら、契約書に売主様・買主様のご捺印・ご署名をいただきます。この時に、売主様は契約手付金を受領いたします。

 

    残代金の受領と物件のお引渡しは司法書士の立会いのもと、売主様・買主様・仲介会社で行います。場所は買主様が住宅ローンをご利用の場合、買主様ご指定の金融機関で行う事が一般的です。決済と同時に、司法書士が各種登記手続きを行います。必要書類などご準備いただく内容は、弊社が責任を持ってご案内いたします。