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新築一戸建てを購入する方法は2つ新築一戸建てを購入する方法は2通りあります。それぞれの方法についてご説明します。建売分譲住宅を購入する1つめの方法は建売分譲住宅の購入です。建売分譲住宅は、完成…

皆さんが物件を探される際にハザードマップや交通の便、学区や近隣の商業施設など様々な条件から物件を探されることが多いかと思います。交通の便が良いけど車の騒音が気になったり、希望の学区内で物件…

中古マンションを安く購入できた！！と思っていたら管理費や修繕積立金で月々の支払額が大変なことになってしまった。。。そんなお話を聞くことがあります。中古マンションの購入を検討するときについ見…

埋蔵文化財を包蔵する土地として周知されていている土地を「周知の埋蔵文化財包蔵地」と言います。（文化財保護法第９３条１項）たとえば古い遺跡のあとをイメージしていただくとわかりやすいです。「周…

本日は、マイホームを売却した際に損失があった場合の特例のお話です。たとえば、令和5年12月31日までにマイホームを売却した際に、マイホームの取得にかかった金額よりも売却した価格が低く、損失（譲渡…

ご案内させていただく木造新築一戸建ての断熱方法の違いについてご質問を受けることが良くあります。本日は、そんな断熱方法の違いについてメリット・デメリットを含めてお話させていただきます。まず一…

本日は、マイホームの購入など不動産を取得したときに課税される不動産取得税についてお話します。不動産取得税とは、不動産（土地・家屋）を取得したときにかかる税金です。なお、土地・建物等の所有に…

意外と知られていないのが「居住用財産の3,000万円の特別控除」です。知らずに多額の納税をしてしまうケースも。。。「居住用財産の3,000万円の特別控除」とは何かをお話いたします。まず不動産を売って…

所有している不動産を売却しようとしたとき必ず注意しなければいけないことの1つが越境物または被越境物の確認です。たとえば所有している建物の一部が隣地に越境しているという状態は、その越境物によっ…

→前回のつづき「住み替え」についての後半を解説！！まずは「買い替え資金計画」を作成する！「自宅は売れたけど、予算が足りず思ったような新居が買えない!」「高い物件を買ってしまったけど、自宅が思…